新加坡所有售卖的住房面积指的都是套内面积，和实用（或使用）面积比较接近，但也不完全相同。

它测量的是住房（单元）外墙以内的面积，也就是包括单元内房间隔墙的面积，所以比真正的实用（或使用）面积要小一些。但新加坡住房面积不包括大楼公摊面积，所以比国内俗称的建筑面积要大很多。