新加坡政府为了保障国内公民以及永久移民，规定外籍人士是不允许购买政府租屋、地皮及有地住宅的，而是只能购买私人公寓。

但是，升涛湾（在圣淘沙）的房产将没有这方面的限制，即外籍人士在升涛湾也可以向有关当局提出申请，购买地皮及有地住宅，并且该申请一般在两天内可以获得批准。