香港公寓产权通常为99年产权，这意味着产权持有人在购买公寓时获得了该单位的使用权，持有权和处置权，但这些权益在99年后会归还给政府。

因此，在购买香港公寓时，买家通常会考虑剩余的产权年限以及未来可能需要支付的地租等因素。产权年限的长短也会影响公寓的市值和投资潜力，因此在购买和出售公寓时需要仔细考虑产权年限这一重要因素。