交不了房的处理方式是与开发商或房产中介进行沟通，并尽快找出解决方案。

如果是因为个人原因导致无法按时交房，可以与对方商议延期交房或者支付一定的违约金。如果是开发商或房产中介的原因导致无法按时交房，可以要求他们承担相应的责任并提供合理的解决方案。此外，还可以咨询相关法律专业人士，了解自己的权益和应对措施。总之，及时与相关方进行沟通和协商是解决问题的关键，同时也可以考虑寻求法律援助或投诉渠道来维护自己的权益。