根据美国的房地产法规，中国人是可以在加州桑尼维尔购买房地产的。

但是，购买房产可能需要满足一些特定要求和程序。中国购房者通常需要提供符合美国银行要求的资金来源证明，以及在美国的纳税号码或者社会安全号码。此外，如果购房者计划将房产用作投资或出租目的，还需要了解相关税务和法规要求。美国各州和地区的具体规定可能有所不同，因此建议咨询专业房地产律师或经纪人，以确保了解并遵守所有相关规定。