1.有留学及移民需求的家庭可以提前购买海外房产，作为投资及移民的规划。

2.公司有海外业务的，老板也可以进行房产投资。

3.房产价值严重低估的国家，可以适当配置房产，注意一定要在经济向好的国家比如欧洲美洲亚洲经济前景好的地区配置，同时要考虑税收因素及政策因素对房产变现的影响。

只要有购买力的人都可以买海外房产！

由于海外房产附带的属性比较多，所以每个人目的都不一样！

1、有移民需求的人，这一类应该是最早一波买房的人。

2、有留学需求的人，一般在老牌欧美国家，比如英国的以房养学。

3、纯海外投资，手上有闲钱人，做一部分外币配置，海外租金相对比国内高，未来房价上涨资产增值！

4、有旅居需求的人，有些人比较喜欢旅游，喜欢当地就买个房，平常旅居的时候可以住！

任何有钱人几乎都可以，但主要是以下几类人较多。

1）高净值客户。

海外房产是境外资产配置的一部分，由于人民币的贬值，房产又属于固定资产，相对低风险类别，合理配置海外房产可以起到分散风险、资产保值的作用；

2）海外读书的孩子家长。

很多孩子在海外读书也要需要住的地方，年龄小的家长还要陪读，买个房自住，又能当投资，两全齐美。

3）白金领。

属于大众富裕阶层了，配置海外房产的原因有很多：比如，国内一线房产太贵了，首付要付80%现金出去，租金比又低，投资不划算，有些现金也不够；而以伦敦为例，首付就付10%，500万人民币能买个北京类似CBD附近的房子，还能贷款，资金压力小。

还有就是海归回来的白领们对留学国家很了解，或者对比了其他国际市场数据，他们接受海外房产投资的意愿更高。