俄罗斯除了偏远地区之外，其他地方地价不便宜，不要被忽悠。

买个一两百平的住房用地还是可以的，但是商业用地的话，就不行了。购买顺序如下：

1. 有俄罗斯签证（不需要俄罗斯国籍或者绿卡，只要有可以长期滞留的签证即可）；2.找到卖地人；3.谈好价格，买过来；4.跟卖地人去相关机构签协议书，好了，交易完成，开始盖楼。