外地户口在南京主城区的买房需要的条件：

1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明；

2、如果不满足上述条件，再看看是否符合人才落户的条件。

落户新政主要涉及三类人群：

一是学历型人才，即：取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）；

二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员；

三是取得三级以上（含三级）国家职业资格（技能类）人员。另外，今年10月，南京新政：在南京有居住证，大专学历的外地人也可开具购房证明，不需要近3年内累计2年社保或个税在南京买房都需要有哪些条件呢，进来看下1、在南京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南京连续满五年的社会保险证明。

2、有南京合法有效的暂住证。

3、购房人在南京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在南京没有房屋。

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在南京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在南京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

6、因为受南京限购令政策的约束，外地人在南京买房需要符合一定的条件才可以的。外地户口在南京买房需要提供一年(含)以上南京市纳税证明，或者一年(含)以上南京市社保。

7、外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明，然后再提供这些资料：1）开具新购住房证明申请表。

2）本人及家庭成员的身份证原件及复印件。

3）结婚证或未婚证明。

4）户口本。

5）一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

8、在南京按揭贷款买房需要提供的资料有：1）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2）购房协议书正本。

3）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5）开发商的收款帐号1份。