墨尔本买房子需要满足以下条件：

1. 资金：购买房屋需要有足够的资金，包括购房款、首付款和其他相关费用，如中介费、印花税等。

2. 信用记录：购房者需要有良好的信用记录，以便能够顺利申请贷款。银行和金融机构通常会评估购房者的信用历史和还款能力。

3. 贷款批准：如果购房者需要贷款购买房屋，他们需要通过贷款申请并获得批准。贷款批准通常需要提供个人和财务信息，如收入证明、就业情况和资产证明。

4. 首付款：购房者需要支付一定比例的首付款，通常为房屋总价的10%至20%。首付款的比例可能会受到购房者的贷款情况和房屋价格的影响。

5. 法律事务：购房者需要雇佣律师或专业的房地产代理人来处理法律事务，如合同签署、产权转移和土地调查等。

6. 房屋检查：购房者可以选择进行房屋检查，以确保房屋的结构和设施状况符合预期。这可以通过聘请专业的房屋检查人员来完成。

7. 税务和合规性：购房者需要了解并遵守相关的税务和法规要求，如支付印花税、遵守土地用途规划等。请注意，以上条件可能会因个人情况和购房者的国籍而有所不同。购房者应咨询专业人士以获取准确和最新的信息。