万通盛世馨园是经适房，要具备规定的条件才能申请购买。

在购买经济适用房时需要注意以下几个方面：

一、经济适用住房供应对象是住房困难家庭。

二、城市低收入家庭三、经济适用住房购买资格的申请采取街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核并公示的方式加以认定。

四、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

五、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。万通盛世馨园作为经济适用房比商品房要便宜许多，之所以有这种情况主要有两个原因：

一是政府减免了土地出让金及相关的税费，开发商除缴纳营业税及其附加税、耕地占用税、电贴费、水资源费(减半)以外，其它各项税费一律免缴，降低了建设成本。二是开发商让利，政府控制销售价格，限制开发商利润在3%以下