北京首开常青藤作为一座高端豪华的住宅区，其房价自然会比普通住宅更贵。

同时，该项目地理位置优越，位于北京市核心区域，周边设施完善，交通便利，这些因素也在一定程度上提升了它的价值。此外，首开常青藤的建筑设计采用了最先进的技术和材料，提供了高品质的住宅体验，这也使得它的售价更高。总之，北京首开常青藤之所以那么贵，是因为它拥有了多方面的价值和优势。