商业用房过户给子女：以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。