清华大学在香港设立的校区是属于非永居的，因为在香港，只有持有香港永久居民身份的人才能享受永久居留权。

清华大学的校区虽然提供了学习和研究的机会，但学生和教职员工并不自动获得香港永久居留权。因此，他们在香港学习和工作的时间受到签证的限制，需要定期更新和符合香港移民法规。