不能。

因为出国资金证明需要证明申请人有足够的经济能力支付在国外的学习和生活费用，而房产证并不能证明申请人的经济能力。一般来说，需要提供申请人或其担保人的银行存款证明，或者拥有稳定的工作和收入源的证明文件。同时，不同国家和地区对于出国资金证明的具体要求也有所不同，需要仔细查阅相关官方文件了解具体要求。除了银行存款证明和工作收入证明，申请人还可以提供担保人的资产证明、股票证明、基金证明等来增加申请资金证明的可信度。在申请前需要充分了解目标国家/地区对于出国资金证明的要求，并提前做好准备。