不是国企，是法人独资有限责任公司。

江苏中南物业服务有限公司于2005年09月02日在南通市崇川区市场监督管理局登记成立。法定代表人姚可，公司经营范围包括物业管理；房地产中介；停车场管理；代居民收水电费及其他费用等，公司类型有限责任公司（法人独资）。