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去英国留学应该怎么租房子

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去英国留学应该怎么租房子,在线求解答

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英国留学生租房完全版攻略 —— 避免入房东的“坑”第一弹:(1)找房在网站上找房,推荐以下几个有用的网站:Zoopla.com;Rightmove.com;Spareroom.com(这个网站里面都是单独的房间,也就是与人合租的房子;合租的房子一般条件都有比较大的公共空间);这边的租房网站都已经非常的成熟了,基本上这几个网站综合了几乎所有的中介的房源,可以根据自己的喜好筛选好房源。对于伦敦来说的话,一般西边和北边是富人区,东部和南部是比较便宜的区域,交通也没有那么西部和北部发达;伦敦的西边性价比不高;伦敦北部交通发达,环境很安静,经常可以在楼下院子看到狐狸和松鼠,旁边就是超大的公园,每天可以看到好多遛狗的人;(2)看房看好房之后,打电话给中节约时间看房,推荐大家都是用正规的中介,可以省去很多不必要的麻烦;(关于中介费:正规中介的中介费大约150磅,这个费用包括打扫卫生的费用,以及第三方检查房子里面的物品检查费用)中介费可能随时间变化有所变动,一定要货比三家,谨慎决定!!!第二弹:(3)讲价看好房子以后可以和中介讲价,可以以“自己马上可以办进来,房间可以不用空着”等理由和中介讲价;跟中介或者房东商谈的时候一定要确认好:哪些物品是他们会提供的,哪些房东会带走的;(4)签合同在搬进去之前,一定要和中介签订正规的合同,确保你交的押金是被押金保护计划保护着的(这就是找正规中介租房的原因,这边的中介相对来说还是很专业的,基本可以站在中立的角度为双方都整取利益);一定要注意押金问题!一般留学生租房首先需要考虑的就是押金问题,可能会存在房东想方设法扣除你押金的情况,一定要做好记录以防万一;合同签好以后会有一次开荒保洁,可以在现场观摩一下保洁阿姨打扫过程,同时仔细确认房屋各方面情况,做好记录作为以后发生问题的有力证据;第三弹:(5)搬家:一切谈好了之后就可以预约搬家的时间,因为上一个访客或者房东的物品可能在房子里还没有清理出去,或者他们可能有什么私人原因无法立刻搬出去,所以需要提前约定时间;PS:搬家后注意事项:有时可能会频繁收到以前租客或者房东的信件之类的东西,可以收集起来,集中给他们寄过去;一般房东会把水电煤气的账单的名字变更成你的名字,如果没有人帮你改成你的名字,可以在收到账单之后打电话过去让他们改名字;

去英国留学应该怎么租房子

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英国学生公寓有很多种,上游梓公寓可以知道每种公寓的类型、价格、提供什么服务距离学校的距离和周边其他设施

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去读书的时候,可以先申请两周的学校宿舍。因为英国很多房租都可以按周付的。两周时间足够你去找房子了。在这段时间里,你可能遇到喜欢相处的同学,或者志同道合的朋友。然后你们可以合租一套公寓。如果你比较有钱,可以自己租一套。去当地的中介就好了,然后中介会帮你约房东,老外比较懒。大概要十点左右才去上班,8、9点看房基本不可能。看房之后,还可以跟房东商量配什么电器之类的。然后就付钱拿房子,另外要付中介费,和国内一样。拿到钥匙之后,房子在这段时间的主权就是你了。没你的允许,房东也不可以进房子的。老外的法律还是很不错的,另外要注意和邻居相处的和谐性,在家搞party,要跟对方打招呼。太吵了,对方可能随时报警。另外,中国人喜欢自己做饭,油烟问题很容易造成烟雾报警器响起。一个实用但不推荐的方法就是搬个凳子,把烟雾报警器遮起来。另外,网络要自己办理的。水电煤气费可以申请银行代扣。最后,祝你生活愉快。

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去英国留学首先要解决的就是租房问题,寻找租房信息的途径众多,对于留学生来说可能难辨真假,所以一定要通过正规的渠道找房源,留学生租房不一定要局限于到当地去找一些租房信息,也可以直接在国内提前租好,比如说像家1号HOMPLUS,我们是专业做留学生租房服务的,我们的房源都在学校附近,价格优惠,家具家电齐全,学生落地之后可以直接拎包入住。

找到合适的房子一定要注意观察房源的周边环境,包括交通等,观察房屋的环境等。房屋所在地区治安状况、屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工作地点交通是否方便等基本因素。

签约租房合同

签订合同时,需要格外谨慎,逐字逐句阅读租约各项条款。有的地区官方要求,在没有翻译的前提下,若房客与房东之间以中文语言达成租房协议,且租期在30天以上,房东必须在房客签约前向房客提供一份租约的中文译本,无论房客是否作此要求。

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一、住宿类型去英国住哪是个非常重要的决定,不管是来学习、工作还是生活,我们都希望自己在英国的家能够住的舒服、安全。在英国选择住房的时候需要考虑很多因素:价格、地理位置、房屋类型等等,如果选择不当,很容易被房东或房客骗,造成在金钱上的损失。所以希望各位小伙伴一定要重视英国住宿的选择,尤其是将要自己租房(不住学校宿舍)的人,一定要多加注意。英国的住宿类型有以下三大类1. Home Stay:住在本地人家里,包早餐和晚餐。优点:可以锻炼语言,加快融入英国本地环境,比较适合新生;缺点:文化和饮食方面的差异不容易适应,待遇方面差异性比较大(拼人品的时候到了)。

2. 学生宿舍:由学校负责分派的住宿,有的是学校直接管理,有的是外包,也有可单独预定的高档学生公寓。优点:相对安全,能更多接触同校的同学,比较适合新生;缺点:价格划分质量,好的则贵,差一点或者远一点的则便宜。

3. 自己租房:自己找房源,可一人住或和其他人合租。优点:房型、地点及价格选择灵活;缺点:容易被房东或中介欺骗,合租还有可能遇到室友欠款等纠纷。总的来说,住寄宿家庭,价格也许是最贵的,但也是最能增长见识的。住学校宿舍,被火警和喝醉酒的同学吵醒的次数也许是最多的,但也是最贴近大学生活,最可以赖床,最没有借口不去上课的。自己租房子住,遇到的问题可能是最多的,但也是最能让人成长的。

二、租房流程第一步:看房,强烈建议大家去亲自看房,如果人不在的话,也要让你的朋友帮你去看房,拍照片。第二步:如果你是从中介找房的话,他们通常会让你先预付一个holding fee,这个钱是你在决定要租了以后先把这个房子从market上拿下来,这样别人就不能租了,这个费用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,这个钱是不退的,如果你交了holding fee由于中介那边的房子出现问题不能租给你了,这个钱是要退给你的。第三步:准备合同,正规的中介或房东,会在合同上给你一一标清楚你需要交什么钱,每一项钱都是什么,要多少钱,比如中介费,房屋清单费,押金等。第四步:合同条款以及金额全都满意了以后,你需要签合同,记得你付费了以后合同就生效了,所以在签合同前,请务必要把合同内容看仔细了,确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。第五步:拿钥匙,你可以入住啦!三、租房会遇到的问题在看完了租房流程之后,我们来看看在英国租房都会遇到哪些问题呢?2019年全英大学生调查收到了来自全英2000多名大学生的反馈,住宿调查结果总的来说,突出表现在两个方面:住房费用很高,糟糕的室友更是雪上加霜!1. 租房成本很大程度上取决于你留学的地方,毫无疑问,伦敦的房租是最贵的,大约在£222/wk,是全英平均房租的1.5倍还要多。2.调查显示,68%的学生会在租房时和房东达成inclusive deals,就是尽量在房租里包含一些诸如水费之类的开支,这样能省下不少钱。所以提醒小伙伴在租房时,最好还是能和房东砍砍价,不会的,找有经验的学长学姐请教一番。3.很多同学都会遇到房东要求预付房租的情况,平均在£208左右。然而,这些费用通常都不是透明的,16%的同学表示签合同的时候根本不知道这些钱是干什么用的。此外,支付押金也是值得关注的问题,不仅是因为押金费用高,平均在£301左右,而且1/5的学生表示押金很难再要回来。

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