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在英国伦敦租房有哪些注意事项

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留学英国,伦敦理所当然是中国留学生的首选。

各大世界知名院校汇集于此,再加之伦敦本身的城市魅力,让海外学子们趋之若鹜。每年留学生们来到英国要解决的第一个大问题就是租房,尤其是在伦敦这种房源紧张、房价又贵的情况下,想要租到性价比好的宿舍简直比申请G5的大学都要难。在伦敦如何租到一个舒适安心的房子为了帮大家解决这个问题,为大家总结出了最详尽的伦敦租房攻略:住房类型选择找房子首先要决定的就是住学生公寓还是私人租房。二者相比,各有各的优缺点,主要的抉择还是在于个人的需求。大抵而言,学生公寓的优点如下:方便省事,不必花时间找房子,亦不用为了缴账单伤脑筋。有专人管理及打扫(只限于公共空间,自己寝室还是要自己整理)。安全性较高(伦敦某学生公寓)私人租房的优点则有:租金低。与人合租,其租金一般比学生宿舍便宜。一般和学校相同条件的flat每周租金会比学生公寓便宜20磅左右。空间大。一般私人租房的house或者flat房间都比宿舍房间大。房源多,租房地点有更多选择。想要靠近市区,超市,或者图书馆都可以(伦敦西区某私人租房)如果校学生公寓和私人租房的地理位置相近,家具和家电只多不少,选择私人租房还能节省每周20-50镑左右的房租,何乐而不为呢?2.租房流程参考谷歌地图,结合就读学校的地理位置,研究伦敦各个区的位置、交通、人文和治安情况,选出自己理想的区域搜索房源信息,找到自己中意的房子(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片)。租房范围最好离目的地更近一些,以节省路费和时间。因为伦敦的地铁是出了名的贵,即使有学生折扣,在一区以内也要2.4镑(30多人民币)一趟,每天上下学的话一个月也会多出120镑左右的交通费。而且地铁很挤还经常罢工。。所以最好选择步行去学校的房源比较划算。有条件的话,与中介联系安排看房,实地考察周边配套设施是否完善。确认租房,签署正式的租房合同。按照英国法律,这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy,这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚,以及违反和终止协约后的处理办法。付清第一笔钱:中介费+押金。英国租房通常会收取与房屋价值相匹配的押金,一般为六周租金。这项费用会在正式支付房屋租金前收取。英国法律规定,房东收取的押金须在规定期限内放置在“租客押金保护”项目(Tenancy Deposit Protection Scheme)中,由英国政府担保,第三方监管,主要目的是保障租客权益。当租约合同到期时,合同双方协商达成一致后,方可将押金退还到租客账户中。租期开始的第一天,领钥匙,搬家,入住3.租房范围推荐伦敦房租中心区高,周边区低。北边高,南边低。西边高,东边低。根据The Sunday Times,伦敦住房区域安全情况如下 :最好的住房区域邮编:中心区:SW5, SW7, SW3, N1, W1, WC1, WC2,周边区:NW3 (Hampstead), NW11 (Golder's Green), N2 (East Finchley), NW4 (Hendon)可能不安全的区域邮编:中心区:最好选有security-entry 的 flat周边区:E10(Leyton), E15(Stratford) 常见注意事项1.对房东或房地产中介要留一个心眼儿;在租房预算方面要适度坚持,对房子的状况和付款方面保持警惕;如果有任何疑问,要向房东或中介求证,并相信自己的直觉;2.在搜寻合适的房子之前,尽量在网上对所选区域进行搜索,多看网络留言评价;在做了充分的准备和了解之后,要果断地告知房东或中介您的决定,因为学校周围的房子始终处于紧缺状态;3.确认交通状况以及费用,避免为了省房租而过多地浪费时间金钱在交通上;尽可能通过学校认可的机构寻找房子,如果遇到任何纠纷,请立即和学校租房服务机构联系。当然,还不仅仅由以上需要注意的地方,我们在租房的过程中需要打起十分的精神来应对各种问题和细节,具体就看各位同学们的随机应变啦,好啦,今天有关伦敦租房的问题就献给大家说这么多了

在英国伦敦租房有哪些注意事项

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在英国伦敦租房注意事项有:英国租房注意事项——搜索房屋具体位置向房东和中介索要房屋的“邮政编码”,直接在GoogleMaps上输入邮编,就会有精确的地理位置显示,你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外,小区的门禁系统也需要考虑,较好是大门有保安,且刷卡进入的。英国租房注意事项——租房的设施配置英国出租房屋的配置基本上和英国大学的宿舍差不多。床、衣柜、书桌、暖气等都是有的,但是床上用品要自己备。有厨房的话,一般橱柜、冰箱、微波炉、灶之类的基本设施也是有的,卫生间也会有淋浴、洗漱台等。英国租房注意事项——寻求专业服务在决定租房前,向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。作为中介公司,他们必须严格遵守从业守则,他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案,这些都可以在出现问题时为你提供保护。英国租房注意事项——房租大家关心最多的一定是租金,直接影响到你的财政,对不?别忘了在问租金的时候,一定要了解租金是否包含各种Bills,如水费、电费、Council Tax(地方税),因为这是一笔不小的数目。关于Council Tax这里要详细说明,英国政府规定,所有房子每个月需要缴纳一定的税,用于治安管理、环境清洁等,总之乱七八糟还不得不交。这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的,是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别,每个级别的税是不一样的.所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱,一定要看清楚。但是如果你是学生,只要从学校申请一个学生证明信,给地方政府寄过去,是可以免税的。但是,免税时间是和你的学生证明信时间一样的。英国租房注意事项——入住时间通常情况下,已经在学校宿舍入住了一段时间,自然认识了和结交不少朋友,生活上也不会那么孤立无援,如果确定想去外面租房了,可以选择搭个伴,或是选择向师哥、师姐求助,再或者咨询下本土同学。注意一定要在学校退住之前,办理好租房入住事宜,或者是提前入住。英国租房注意事项——确认房屋分组许可资质如果你计划和别人一起合租一套房子,要提前确认房东是否有资格将房屋出租给多人。在英国,在没有房屋分组许可(HMO)资质的情况下将房屋分组是不合法的。当然对于该项规定的要求在不同的地区或不同的城市存在一定区别。英国租房注意事项——找房之前做到心里有数即使是时间仓促且零经验,脑中也要盘算着几个重要诉求,比如地理位置(要么离学校步行近,要么公共交通直达)、治安(印巴区和黑人区一定要尽量避免)、生活方便度(附近有无超市和卖场),满足了这几个基本条件,会让同学们初离宿舍的日子好过许多。有的同学的房子就处在CanaryWharf白人金融区周围,除了去学校需要坐二十分钟公交车外,其他条件都很合适。英国租房注意事项——与租客聊天如果有机会,可以向现在的租客了咨询房子的具体情况。他们给出的评论要比房东的介绍更有参考价值。抓住看房的机会,与已经住在里面的访客面对面的交谈,你一定会获得不少的有用信息。英国租房注意事项——锁好门窗防火防盗由于学生生活丰富,经常深夜外出,于是学生聚居的地方也会容易被小偷盯上,租房时尽量挑选治安情况好的区域,犯罪率的信息统计可以在maps.met.police.uk上查询。同住的室友也要相互照应,不要因为疏忽,在入睡后忘记将客厅或厨房的窗户关上。担心财产被盗的话,也可以购买财产保险,可以为自己的笔记本电脑、手机、iPad等上保。英国租房注意事项——校外租房的其他要注意的方面主要需注意的就是访客留宿的问题。通常情况下,访客留宿超过3天房东就会要求收取费用。其他日常生活方面的规定及问题,可以和合租人共同商量。

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