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澳洲留学生租房需要注意哪些事项

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澳洲留学生租房需要注意哪些事项,麻烦给回复

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澳洲留学租房的十大雷区千万不要碰:

1. 租客结束租约迁离物业时未以书面形式通知出租经理很多人容易犯这样的错误。

比如,有位居住在墨尔本的学生租客,在合同结束的那一天到出租经理那里去交钥匙,却被通知要多交28天的租金。因为在澳洲的大部分地区,结束租约前都需提前几周以书面形式通知出租经理或房东。如果没有这样做的话,定期合同到期后通常会自动转成周期性合同。

2. 租客没有细读或完整填写迁入时的物业状况报告如果租客不仔细核对物业状况报告的话,日后很容易引起和房东关于押金返还的纠纷。比如,有的物业在租客搬入前,墙上就已经有了划痕,地毯上有了污渍或其它损坏,如果物业状况报告没有如实记录的话,日后房东有权以此追究租客的责任,扣留押金。

3. 物业出现问题时,租客没有报告出租经理让其进行必要的维修如果租客发现物业出现状况而不主动报告,导致事态日益严重,房东后来不得不花费更大资金去维修时,房东一般情况下可以追究租客的责任。

4. 租客搬家时留下一些物件没带走搬家时,租客应该清空所有属于自己的物件,否则,很有可能要支付由之产生的垃圾处理费。

5. 租客忘记保存与出租经理和房东的通讯记录双方都应妥善保存重要的通讯记录,万一有任何争端,可以作为凭证。

6. 租客一开始不好意思要求更改租约租房合同是法律文件。签署前不提出修改意见的话,之后通常就没有机会更改了。澳洲留学租房雷区.jpg7. 租客没有好好地检查物业并确保它适合租期租赁期限经合同形式确定下来之后,一般就不能更改了,提前解约的话,租客是有责任向房东支付余下的租金或赔偿费用的。8. 租客没有签署个人财物保险房东签署的和出租房相关的保险通常是不保护租客利益的。租客若要进一步保障私人财物,需要自己另行购买相关保险。9. 租客在有困难时未按规定支付租金,也没有联系出租经理如果租客遇到暂时的现金流问题,应该与出租经理及时沟通,避免对方由于收不到租金而启动法律程序。10. 租客在押金返回金额确定前签署空白的押金退款表这样做的风险是可能无法收回本来应得的押金退款。以上是关于澳洲租房十大雷区的介绍,希望对去澳洲留学的同学有帮助,也是在提醒留学生,在留学前把各国的一些雷区最好提前有个了解,以防发生意外。

澳洲留学生租房需要注意哪些事项

其他答案

Agent和房东有权利检查房子,但必须在提前最少7天预约并通知房客的情况下。如果他们想来就来,侵犯了澳洲留学生正常生活,可以告诉他们要投诉。要争取我们合理的权利。如果有类似水管、空调、热水器的损坏,要及时通知出租房,他们都会尽快修理并支付费用。如果整租的话,一定要事先说清楚,草坪是房东打理,还是你打理。如果养宠物的,要和房东确定可不可以。如果是第一次到澳洲的话,可以问问房东能否提供接机。最后提醒一下女生,租房的时候要特别问一下门锁,是不是可以从里面反锁。澳大利亚有很多房间都没有锁的。澳洲留学生一般都不习惯,个人隐私和安全最重要,租房前问清楚哦。除了以上说的之外,在澳洲租房时,也要注意以下几点问题:

1. 澳洲留学租房信息查询如果留学生还在国内,想自己租房的话,一般可以通过一些澳洲华人论坛的租房板块来查找信息会比较方便, 例如,adelaide bbs,aupeople web 等网站。如果是在澳大利亚的话,除了那些华人网站,还可以去 realestate.com.au,domain.com.au,gumtree.com.au 等网站上查询信息。大学里与中国城里的公告栏里,也会张贴有租房广告。

2. 澳洲留学租房位置一般要重点考虑这些方面:离学校近,离公车站,火车站近,离超市近。另外,还要问清楚公车的车次,以及离学校,离市区有多少站路,大概多少时间能到。当然还要考虑是住在 city 还是住在 suburb。一般来说,city 里的apartment 一般比较小,但是去学校,打工,逛街等都很方便。相对应的价钱会比 suburb 高上不少。如果住在 suburb 的话除了考虑交通问题外,还要考虑房子周围的环境,邻居都是什么人。当然每个城市都会有好区,差区。澳洲留学生出国前可以提前调查好。以阿德莱德为例,公认的好区是东区,东南区,地势高,风景美,治安好。

3. 澳洲留学租房方式你可以直接向房东、二房东租房,也可以自己或和朋友一起租一整套房,自己做二房东。如果只租一间房的话,一般要问清楚,房子所提供的家具和设施(床,桌椅,厨具,冰箱,洗衣机,空调等)。如果你要租一整套房,那要考虑的问题就很多了。一般来说,房子都是空房,所以你需要购买家具,开通电话或网络,把电费,气费转到自己的名字下面。

4. 澳洲房屋租金租金是租房需要考虑的一个重要问题。一般如果租一间房的话,付房租的方式分为全包,分摊费用(水费,电费,网费等)或者由房东包一些费用(例如水电费),所有房客再一起分摊其他费用。如果是整租房的话,房客需支付电、气、网、电话费用,房东需支付部分或全部水费以及其他养房费用。所以澳洲留学生在租房前一定要问清楚。再者就是押金和租金的问题,一般直接向房东或二房东租一间房的话,一般不会签订很正式的合同 (保险起见,强烈建议要有一份),房东一般会要求你付押金,一般是2周或者是4周的房租。房租一般是一次付两周或一个月,具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金,租金,退租时押金怎么扣等事项,以保护自己的合法权益,减少双方争执。另外提醒租房的澳洲留学生们,每次交房租要房东给你开 receipt。一般来说,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚。

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