我觉得环境才是最重要的，其次是服务。现在不是都讲究服务质量嘛，服务也可以成为一种产品。

既然是公寓，价格很重要，其次是服务，一般旅行团价4折，公寓的价格不要超过这个价格，交通方便，设施完备，娱乐项目齐全。

私人公寓价格比较低，遇到聊的开的老板还可以免费向导，不过档次跟服务有些比不上酒店，不过现在酒店的服务也差的，很多都在离旅游区不远的地方

1.酒店设计与卫生。 2.与高档消费群体为主.构建重而不放弃大众消费.毕竟平民消费 人口占多数. 3.地点选择与市场分析 4.员工素质与酒店文化. 5.自我个性公寓. 6.多种服务选择. 7.设备引进. 8.设定目标。更具你酒店定位，进以上几点考察。