日本留学生宿舍的租赁方式如下：

学生宿舍（寮）

通常分为4人间、2人间和单人间。

东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。

学生宿舍由学校提供，安全系数与生活便捷程度较高，通常需要与同一楼层的其他同学共享厨房与卫生间。

学生交流会馆

由大学提供，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。

费用一般每月在2万—3万日元。

由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。

家庭寄宿

家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。

费用内一般也会包括早晚两餐的费用。

企业员工宿舍

企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工，所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。

房租一般在5万日元以上。

民间出租住房

较常见的住宿形式，选择范围较广，需要日本人作连带担保人。

租金根据地段、房间大小和设备差异比较大，从5万—15万不等。

入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。

专门性留学生宿舍

一般有专业的宿舍公司负责运营，仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。

租金一般和学校宿舍价格差不多。

租房流程

明确房子要求

准备相关材料

护照、在留资格认定证明书、入学许可证、日本国内在住紧急联络人、个人印章等。

具体实施流程

找房子、提交住房申请、审查、国际汇款、签署契约、领钥匙入住。

租房须知

租房的首月除了要缴纳1个月的房租，还要缴纳押金、礼金、中介费、火灾保险、钥匙交换费等。

在日本租房需要当地人作连带担保人，能够为租客的行为和费用支付等问题做担保。

额外建议

在租房过程中，建议找一家专业的留学中介，他们可以提供专业的咨询和服务，帮助解决租房过程中遇到的问题。

通过以上步骤和注意事项，可以更顺利地找到合适的日本留学生宿舍。