上海针对留学生的买房优惠政策主要包括以下几点：

上海户籍的留学生

单身未婚的留学生可以购买一套房产。

已婚的留学生可以家庭为单位购买两套房产。

非上海户籍的留学生

需要缴纳上海社保5年且已婚才可以购房。

研究生买房优惠政策

研究生可以在上海购买首套房时，享受与本市户籍居民同等的优惠政策，包括首套房贷款利率优惠和首套房购房税费减免等。

在购买二手房时，可以享受上海市二手房交易税费减免政策，具体减免比例根据房屋面积和交易价格而定。

创业补贴

创业人才在上海浦东新区可以享受15万元没有利息的贷款。

建议

非上海户籍的留学生：需要满足缴纳社保5年且已婚的条件才能购房，建议提前规划并了解详细的购房政策。

研究生：在购房时可以享受与本地户籍居民同等的优惠政策，包括贷款利率和税费减免，具体优惠比例需根据房屋面积和交易价格确定。

这些政策为留学生提供了多方面的购房优惠，建议根据自身情况选择最合适的优惠政策。