海外留学时，房价和租金因地区、国家、城市、房产类型、供求关系等多种因素而异。以下是一些概括性的信息：

土地所有权 ：在一些国家，土地是个人所有，这可能导致房价相对较低，因为人们可以自建房屋并出售。而在土地属于国家所有的国家，开发商在获取土地和开发过程中会有较大的成本，这通常反映在房价上。

租房市场

租金通常根据市场均价、公寓条件、供求关系、季节和租期长短等因素变动。

租房时，一些公寓可能包含水电暖网等费用，而有些则需要租户按月支付固定费用或使用单独的缴费账号。

公寓的卧室数量越多，每个卧室的月租费通常越便宜。

房价波动

房价并不总是便宜，其高低取决于具体地区和国家的经济发展状况。

在某些情况下，如欧洲主要城市，房租价格可能持续上涨。

特定国家的房产市场

新西兰：房屋价格相对稳定，人们可以购买或租赁房屋。

新加坡：组屋和公寓价格差异较大。

俄罗斯：莫斯科新建公寓价格下降，可能为留学生提供更多的经济实惠选择。

其他考虑因素

靠近学校的房产通常价格较高，但更为便利；远离学校的地方可能价格更便宜，但居住条件可能不那么理想。

留学生在选择住宿时，应考虑个人的预算和生活需求。

请注意，以上信息可能随时间而变化，建议在决策前进行最新的市场调研