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对于买房的时间有多急

  • 留学小助手
  • 2024-12-23 22:12
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如果把买房作为一个项目来管理的话,那么给自己设定一个时间逬度条, 知道自己的“deadline”(购房期限〉会很有帮助。


对于买房的时间有多急


你在买房的时间上是不急着买,打算有合适的机会入手,可以慢慢挑? 还是有一定的时间节点,比如结婚、搬家等,要在此之前买房?这些也会影响买房的策略和执行难度,对于手头资金的管理也会不一样。

对自己买房时间线有个规划的话,可以及时地调动资金,或者为申请贷款做好准备,也可以对目前的住所或者租房的租约有所安排。

建议绐自己多留出一些时间看房、选房,特别是如果市场上的房源比较 少、比较紧俏的情况下。也要考虑交易过户的时间:如果是银行贷款的话,在美国从选定房屋并与卖家签订合同,到整个交易完成过户一般需要1个月,甚至更长。而如果是现金交易的话,那么1〜2个星期差不多就可以过户了。

如果你购买的是期房,那么就更需要弄清楚期房的完工、入住的时间,还有交付各笔款项的时间节点,及早进行安排。当然,如果你对入住的要求很急,那么还是购买可以立即入住且不需要太多装修翻新的现房吧!

小贴士

如果是贷款购房,那么很多时候海外的银行会对购房首付的资金来源有所审查,一般会要求提供2个月左右的资金账号的记录,比如银行存款、股票账号信息等。但如果有钱来自干他人(父母亲戚)赠款、借款或者国内汇款等,即使完全合乎法规,审 批起来有时候也会更加麻烦。

所以如果你有这类资金的话,可以提前在2个月之前准备好资金并把钱转入首付账号,这样最近两个月的账单就是比较简单, 审批也会方便很多。

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