新西兰的房价通常不是按照平方米来计算的，而是按照整栋房产的总价来计算。这包括了居住房间、车库以及房子所占用的土地面积。以下是一些关于新西兰房价计算的关键信息：

房屋类型和面积

新西兰的大多数住宅为三居室，面积通常在110到200平方米之间，如果包括两层楼，则可能接近400平方米。

土地面积至少为400平方米，但根据不同地区的拥挤程度，这个数值可能会有所不同。

价格范围

价格因地理位置、房屋质量和所在城市而异。例如，奥克兰的三居室平均价格在60-70万纽币左右，惠灵顿约为45-50万纽币，基督城约为40-45万纽币。

别墅的价格范围较广，独立别墅大约在50万纽币左右，连排别墅大约在30万纽币左右，而普通商品房的价格大约在25万纽币左右。

产权

新西兰的房产产权是永久的，可以世代传承。

汇率

新西兰元对人民币的汇率会影响以人民币计算的新西兰房产价格。汇率大约在1:4.69到1:5.2之间浮动。

其他费用

除了房价，购房者可能还需要考虑印花税、律师费、物业转让费等额外费用。

请注意，以上信息来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。