在日本购买房产，无论是日本籍还是非日本籍的购房者，通常需要满足以下条件：

合法身份

非日本籍人士需要持有有效的签证或居留权，并且根据签证类型，可能只能购买自住房而非投资房产。

资金证明

需要有足够的资金来支付房款、税费、中介费等，通常首付款至少占房价的三成以上。

贷款购房时，需要提供稳定的收入证明，贷款总额通常不得超过年收入的5倍。

税务问题

了解并准备支付相关的税费，如印花税、地价钱倍增税、不动产登记税等，总计约为购房总价的4%。

土地使用权

明确所购房产的土地使用权类型，因为这将影响房产的价值和未来的转让。

购房合同

签订购房合同，包括购房协议和买卖契约，需要双方当事人签署并加盖印章。

其他条件

对于外籍人士，可能需要申请外国人购买不动产许可证，并可能需要通过日本公司名义购房以便贷款。

在日本居住并有稳定收入者，可能可以通过较低的首付比例（如房价的30%）贷款购房。

请注意，以上信息可能会随着日本政府政策的变动而有所调整，建议在实际操作前咨询专业的房地产经纪人或法律顾问以获取最新的信息和建议