墨尔本北区的房价根据不同的房源和条件有所不同。以下是一些参考信息：

独立房子：3室的独立房子价格大约在50-75万澳币不等。

公寓：两房一厅的公寓价格从30万至60万澳币，具体取决于地段、房龄及建筑结构。

整体价格范围：独立房子的价格范围较广，从40万到中高档的100万，再到高档的300万以上，甚至上千万，同样取决于地段、房龄和结构。

请注意，房价随市场情况有变动，以上信息仅供参考。如需最新的房价信息，建议联系地产代理或查看最新的房地产网站数据