海外房租的收取通常遵循以下规则：

租金支付方式

在英国，房租通常通过定期银行转账或现金支付，中介或房东没有义务定期催收房租。

在加拿大多伦多，租房需要签订租房合同，安大略省有标准租约规定租客如何支付租金。

在韩国，租房方式分为月税和全税。

租金收取与税务

居住国通常对居住者全球范围内的收入征税，包括境外租金。

收入来源国（即出租地）也会对租金收入征税。

若存在税收协定，居住者可能可以扣除已缴纳的税款以避免双重征税。

居住者需要向居住国税务部门申报境外租金收入，并可能需要提供收入来源国的税务证明。

特定国家的租金税务处理

英国：即使房东不住在英国，如果他们在英国拥有出租物业，需要向英国税务部门报告并缴纳税款。

爱尔兰：非居民房东必须向税务局申报租金收入，并缴纳20%的标准税率。

新西兰：非居民房东预扣税（NLWT）平台要求租户或房东代理人每月向房东预扣一部分租金，并通过门户网站直接发送给税务局。

租金收取的其他注意事项

租金和押金应分开处理，中介不可以将押金直接充当房租。

租房合同中应明确规定租金的支付方式和时间。

租房时应注意地区、租房类型、价格以及支付方式。

请根据您所在的国家或地区以及具体的租房情况，参考当地的税法规定和租房合同，以确保正确、合法地收取租金。