在日本购买房产的付款方式通常有以下几种：

一次性付款

如果您有足够的资金，可以选择直接支付房价的全额。

银行贷款

您可以申请日本的住宅贷款，但通常需要满足一定条件，如加入日本国籍或取得永住权，并且银行会对您的年收入进行严格审查。

分期付款

您可以选择分期付款，通常在签约时支付一定比例的首付金（如10%），剩余款项在交收房产时付清。

抵押贷款

如果您选择贷款购房，需要办理日元币种的贷款手续，并且可能需要通过日本的不动产公司进行操作。

其他注意事项

需要将人民币兑换成日元，并遵守外汇管制规定，例如每人每年最多可汇款1,000万日元。

在日本购房时，可能需要有一个日本的名义人，或者通过日本房产中介或律师事务所等专业人士进行操作。

购房时可能产生的费用包括手续费、税费等。

房产购买后，可以委托给日本的不动产公司帮助管理租出。

请根据您的具体情况选择合适的付款方式，并咨询专业人士以获得更详细的指导