选择海外置业的原因主要包括：

资产配置需求：

持有单一货币存在较大风险，海外房产投资可以分散货币贬值的风险，优化资产配置。

追求高品质生活：

国内环境问题日益突出，如雾霾和污染，海外房产投资提供了追求更好生活环境和品质享受的机会。

人民币贬值与汇率因素：

人民币相对高位时，海外房产投资成为配置海外资产的好时机。

教育与医疗资源：

一线城市教育资源稀缺，医疗服务差，海外房产投资可以提供更好的教育和医疗资源。

生活方式与环境：

部分人不喜欢中国当前的生活方式，希望通过海外置业换一种生活环境。

健康意识增强：

健康的生活品质越来越受到重视，海外房产投资提供了宜居的环境。

通货膨胀与资产保值：

人民币超发导致贬值压力大，海外房产投资有助于资产保值和增值。

国内投资渠道受限：

国内投资渠道窄，互联网金融不完善，风险高，房产限购且价格偏高。

跨境投资趋势：

中国海外投资金额和频率持续增加，海外置业成为趋势之一。

旅游地产的双重属性：

海外置业特别是旅游地产，除了投资属性外，还可用于度假享受，并可分享给亲朋好友。

稳定的升值与投资回报：

海外房产市场在某些地区提供了稳定的升值空间和投资回报。

利用银行贷款：

海外房产投资可能允许只还利息不还本金，降低初期投资压力。

永久产权与简化的购买手续：

部分国家房产拥有永久产权，且购买手续相对简便可靠。

税务优惠：

海外房产可能享有税务优惠，有利于资产优化。

移民认可资产：

房产可作为移民申请的资产之一，有助于移民批核。

全球资产配置：

高净值人群倾向于全球资产配置，以分散风险和享受全球化红利。

迪拜等特定城市的吸引力：

如迪拜对外来人口友好，拥有良好的市场潜力和税收优惠，房地产市场活跃。

这些原因综合反映了中国投资者对海外房产市场的兴趣和需求，以及他们寻求更优质生活、资产保值和增值、教育和医疗资源、以及分散风险的多元化投资策略