在考虑悉尼房产投资时，以下是一些备受关注的区域及其特点：

中央城区（CBD）

商业建筑众多，是许多公司的总部所在地。

生活便利，靠近学校、公园和商业区。

房价较高，适合寻求便利生活的买家。

东区

靠近海边，提供美丽的海景和新鲜空气。

政府重视建设，生活惬意且放松。

房价相对较高，适合寻求优质生活环境的买家。

南区

华人聚集区，生活设备齐全，治安良好。

被称为小香港，具有香港特色的生活方式。

房产类型多样，适合华人买家。

北区

Pymble、Chatswood、Killara等区域提供低密度高尚住宅。

学区优质，靠近名校，适合家庭居住。

查茨伍德是著名的华人区，商业发达，教育资源丰富。

内西区

如Burwood，房价适中，生活舒适宽松。

靠近市中心，交通便利。

西北区

如Castle Hill，近年来房价上升。

环境优美，适合寻求高品质生活的买家。

千禧一代喜爱的地区

Newtown、Glebe、Bondi、Parramatta和Hurstville等。

这些地区具有艺术文化氛围，靠近学校、公共服务和医疗设施。

其他热门区域

内西区Leichhardt和Marrickville房屋销售速度快。

悉尼内环区的多个地区被评为最具投资潜力的热点。

选择哪个区域取决于您的个人需求，包括工作地点、学区、华人区或西人区、是否临海等因素。建议您根据自身情况和偏好进行详细调研，并考虑房价、租金回报、犯罪率、居民平均年龄、自住和租住比例、平均收入、过去几年房价的增长率等关键因素。