移民马耳他的主要步骤和要求如下：

满足基本资格要求

年满18周岁

无犯罪记录

持有有效的医疗保险

财务条件

至少拥有50万欧元的资产，其中15万欧元为流动资产

购房：至少30万欧元（主岛以外地段）或35万欧元（主岛地段）

租房：每年至少1万欧元（主岛以外地段）或1.2万欧元（主岛地段）

投资要求

向马耳他政府捐款6.8万欧元（购房模式）或9.8万欧元（租房模式）

向马耳他非盈利组织捐款2000欧元

提交申请

提供身份证明文件、健康证明、财务证明、居住证明等

填写移民申请表并提交所有相关材料

处理时间

移民局通常在四个月内审批或拒绝申请

获得居留许可

申请获批后，将获得居留许可

申请国籍 （可选）：

在马耳他居住至少12个月后，有资格申请马耳他国籍

其他要求

维持房地产投资5年，并提供相应的资产证明

遵守马耳他的其他法律和规定

请注意，以上信息可能会随着政策的变化而变化，建议在申请前咨询专业的移民律师或顾问以获取最新信息