移民卖房款汇出境外通常需要遵循以下步骤和条件：

税务备案

根据《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》，移民财产转移需要办理对外支付税务备案。

向房产所在地税务机关提供售房合同、交易税单等材料，办理税务备案手续。

购汇

购汇通常需要得到外汇管理局的批准。

通过外汇指定银行将人民币兑换成外币。

汇款

将购得的外币汇往移民所在国家或地区的个人银行账户中。

所需材料

身份证明（身份证、护照等）。

房屋买卖合同、产权证复印件。

如有委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证明。

额度限制

个人每年度等值5万美元的额度，可直接到银行办理，无需提交证明。

注意事项

确保财产转移的合法性、透明性。

遵守中国及目的地国家或地区的相关法律法规，包括税收规定。

注意个人所得税等税务问题，确保税费缴纳合规。

请根据最新的外汇管理规定和银行的具体要求准备相应的文件和手续。