休斯顿房价相对较低的原因可以归纳为以下几点：

新建房源数量过多：

休斯顿每年有大量新建公寓进入市场，导致供大于求的局面。

人口增长慢：

尽管有新建房源，但当地人口增长速度并不快，未能跟上房源供应的增长。

经济影响：

2008年经济危机对休斯顿房地产市场造成了重大打击，许多房产因无法偿还贷款而被收回拍卖，影响了市场信心。

房产空置率高：

由于供大于求，房产空置率较高，这抑制了房价的上涨。

生活成本较低：

与其他美国一线城市相比，休斯顿的生活成本较低，这吸引了一些寻求性价比房产的投资者。

环境宜人：

休斯顿气候温暖，类似于中国的广州，同时治安良好，这些因素也使得休斯顿对某些购房者有吸引力。

经济恢复缓慢：

尽管经济在逐渐恢复，但投资者信心尚未完全恢复，部分投资者选择撤出市场。

移民政策和就业率：

近年来，休斯顿的移民政策放松，就业率提高，这增加了对房产的需求。

需要注意的是，虽然休斯顿房价相对较低，但其房产市场整体是健康的，并呈现出稳步上涨的趋势。