留学租房的退款流程通常包括以下几个步骤：

退租通知

提前与房东或物业管理公司联系，提交退租通知书。

确保退租通知有效，否则可能会被视为无效。

归还钥匙

按照房东或物业管理公司的要求，归还房卡或钥匙。

注意不同住房可能有不同的归还方式。

房间清理

清空房间内所有个人物品，确保房间恢复原状。

查房与押金结算

房东或物业管理公司会安排人员查房，检查房间的清洁和设备状况。

如一切符合要求，通常会在退房后的一段时间内退还押金至指定银行账户。

水务账户处理

如果租房时自行开设了水务账户，需要通知水务署结束水费账户。

其他注意事项

确认合同到期时间，并遵守合同中关于退租的条款和要求。

搬走自行购买的家具、家电和行李。

退房清洁可能需要专业清洁公司进行，以降低被扣除押金的风险。

在查房日前归还所有钥匙和相关设备。

煤气、电力和水务账户的解约。

留意RTBA（Residential Tenancies Bond Authority）的退款流程，如果适用，按照RTBA的指示进行操作。

请根据你所在的具体国家和租房合同的具体条款，进行相应的操作。