荷兰留学生购房需要考虑的因素和步骤如下：

1. 合法身份与经济能力

具备足够的经济能力支付房款及其他相关费用，如首付和贷款。

2. 购房流程

市场调研：了解荷兰房地产行情，特别是感兴趣的城市和区域。

财务规划：制定合理的预算，包括房款、税费、保险等。

寻求专业建议：寻找房地产中介或律师获取法律和市场建议。

3. 贷款问题

一些银行可能要求至少居住一段时间或有长期居住证明。

4. 税费及其他费用

公证费：根据房产价值而定。

持续费用：如物业费、维修费等。

5. 具体步骤

预约银行咨询贷款额度。

浏览网站找房，预约看房。

参与竞价。

签定购房合约。

联系银行获取贷款。

办理房屋过户手续。

取得钥匙，开始按月还贷款。

6. 其他注意事项

利用网站：如woningnet、kamernet.nl等，寻找私人出租房间或住房。

加入团体：如体育俱乐部，通过社交圈子找房。

计算贷款能力：使用在线房贷计算器预估贷款额度。

寻找专业帮助：考虑聘请买房中介协助寻找房源和商议策略。

共同贷款买房：如果贷款额度有限，可考虑与朋友或同事共同贷款。

准备现金：考虑手头多准备一些现金以补齐贷款与售价间的差价。

7. 移民办理

签署房产考察协议和移民委托协议书，支付费用。

办理赴欧洲签证。

签订正式合同，支付尾款，办理过户。

8. 注意事项

需要了解荷兰的房屋市场规则。

购房证明和资料可能需要用于办理移民手续。

请根据个人情况和需求，考虑以上步骤和注意事项，进行购房规划。