在新加坡购买房产，无论是作为留学生还是移民，通常需要遵循以下步骤：

1. 确定购房目的和预算

资金准备：明确您准备用多少钱买房。

心理准备：决定您希望将家安在新加坡的哪个区域。

知识准备：了解基本的房产知识，成为半个房产专业人士。

选择准备：查询房产信息，实地看盘比较。

2. 挑选合适的房源

价格挑选：比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件。

位置选择：选择优越的地理位置，满足个人需求。

面积选择：考虑经济能力和购房预算，平衡套面积和功能。

户型结构：根据家庭结构选择合适的户型。

3. 实地考察

房产证件：确认房产证书齐全，合法有效。

房屋质量：检查房屋是否有裂缝、倾斜或渗漏。

周边设施：考察小区景观、会所、绿化、配套设施等。

4. 签订认购书

项目进展：了解开发商是否拿到预售许可证。

合同条款：认购书应详细约定购房的主要情况。

定金条款：谨慎签订定金条款，注意条款内容合法有效。

5. 签订购房合同

合同内容：在收到购房合同后，三周内签字确认。

6. 支付印花税

买家印花税：在签订选购权合同后两周内支付。

7. 贷款和付款

贷款申请：使用选购书向银行申请贷款，银行会发出贷款合同。

分期付款：如果是期房，可选择根据工程进度分期付款。

8. 办理房产证

律师协助：指定律师处理买房手续，确保流程合法。

注意事项

外国人在新加坡购房：外国人通常购买的是私宅公寓，可能需要支付额外的印花税。

特定国家优惠：某些国家的公民或永久居民在新加坡购买第一套房产时，可能不需要支付额外的印花税。

结婚移民：通过与新加坡公民结婚并申请成为永久居民，可以享受购房的税务优惠。

教育路径：让子女到新加坡留学，之后申请成为永久居民，父母随后也可以申请。

以上步骤和注意事项可以帮助您在新加坡顺利购房。