澳洲留学生贷款购房通常需要考虑以下步骤和条件：

基本条件

留学生签证有效期需在12个月以上。

购置的房产只能是自住房。

如果无移民定居打算，需在签证有效期3个月前出售房产，否则可能会被安排拍卖。

贷款额度

留学生可贷款额度通常为房产价值的70%至80%，如果有稳定收入，父母可作为共同拥有者，贷款额度可达80%。

父母参与

父母可以以投资者身份购买房产并出租给学生，需符合澳洲银行贷款标准并获得外国投资审查委员会（FIRB）批准。

父母可使用其收入来偿还贷款，不需要拥有房产产权。

信用和收入证明

留学生需提供良好的信用记录和证明在澳洲有足够收入来偿还贷款的文件，如工资单、纳税申报单或雇主信。

选择贷款机构

比较不同银行的利率、费用和政策条款，或通过可靠的贷款经纪人（broker）选择合适的贷款产品。

提供基本资料

身份证件（护照、签证、驾照等）。

收入情况（工资单、雇佣合同、银行流水、其他收入证明）。

资产情况（存款证明、储蓄账户流水、现有房产、汽车）。

负债情况（信用卡、已有房贷、其他个人贷款等）。

贷款评估和预批

银行或贷款机构会审查申请者的还款能力、信用评分等因素来决定是否批准贷款。

在申请贷款前，建议进行预审批，以评估自己的信贷能力，并在预审批有效期内选定房产，以便顺利获得房屋贷款。