美国留学生想要贷款购买房产，通常需要遵循以下步骤：

准备资金

确定你能负担的首付金额，通常在房价的20%至50%之间。

准备必要的财务文件，如身份证明、收入证明、银行流水、资产证明等。

获得贷款预审批

向银行或贷款机构申请“预先批准信”（Pre-Approval Letter），这有助于了解你能贷款的金额和利率。

寻找房产

可以通过房地产经纪人（Realtor）帮助寻找合适的房产。

递交购房报价

与卖家协商并达成一致后，双方签署购房合同。

房屋检查和维修谈判

进行房屋检查，如有必要，与卖家谈判维修事项。

房屋市场估价和过户公证

进行房屋市场估价，并选择第三方过户公证公司处理过户手续。

正式申请贷款

提交完整的贷款申请，并提供所有必要的文件。

等待贷款审批

贷款机构会对你的申请进行审核，这个过程可能需要数周。

完成过户

一旦通过银行审批，你可以与卖家进行过户手续。

请注意，留学生贷款购房可能面临一些额外的挑战，如较高的首付比例和可能较严格的贷款资格要求。务必提前规划，并考虑咨询专业的贷款顾问或经纪人以获得更具体的指导