日本留学生在租房时需要注意以下要点以避免不必要的麻烦：

考察交通、距离、时间

事先了解房子所在区域的公共交通情况，选择最佳出行方式。

计算到学校的距离和所需时间。

选择靠谱的房产中介

尽量选择大中型房产中介，避免个人中介可能存在的隐瞒和欺骗。

对比多个房源，考虑房租、服务费、交通、环境、社会治安等因素。

现场看房注意细节

观察现场无法通过图纸看到的细节，如采光、噪音、邻居情况等。

仔细检查房间内设施，如有损坏及时告知中介进行维修。

了解费用构成

确定所需支付的费用，包括租金、礼金、保证金、公益费、中介费和火灾保险等。

询问火灾保险是否已包含在费用中。

注意敷金和礼金的退还条件

了解敷金（相当于保证金）的用途和退还规则。

确认礼金（通常为1-2个月租金）的支付和退还条件。

租房是一个复杂的过程，建议留学生在租房前做好充分的准备和调查，以确保找到合适的住所。