留学生在澳洲购买房产通常需要遵循以下步骤：

寻找房源

选择地理位置便利、靠近学校、交通便利的区域。

考虑房屋朝向和结构是否适合居住。

对于投资房，考虑区域的发展潜力和交通便利性。

看房

观看多处房产，比较价格、地点和条件。

安排看房活动，可以是在线预约或直接联系中介。

支付定金

选定满意的房子后，支付EOI订金给中介或开发商。

订金通常在冷静期（14天）后退还，除非买家决定放弃购买。

申请海外人士购房许可（FIRB）

向Foreign Investment Review Board（FIRB）提交申请，以获得购房批准。

签署购房合同

通过代表律师审阅合同，并在双方同意的条款下签字。

支付首付

支付10%的购房定金，并确保在合同规定的期限内支付剩余的首付。

办理房产过户

通过律师协助完成房产过户手续。

考虑贷款选项

如果需要贷款购房，需要提前联系贷款经理和律师评估贷款条件。

可能需要父母作为担保人或借款人。

遵守额外规定

留学生持有的签证类型和有效期可能会影响购房资格和限制。

留学生在离境前可能需要将房产卖出，除非成为澳大利亚公民或永久居民。

请注意，以上信息可能会随着政策的变化而变化，建议在购房前咨询专业人士以获取最新信息