留学生在国外购房贷款通常需要遵循以下步骤和条件：

了解贷款条件

需要提供有效的护照和签证。

提供收入证明，可能需要中英文公证。

展示足够的银行存款证明以支付首期金额。

信用记录要求可能因国家而异，一些国家可能接受没有信用记录的留学生。

获取银行预审批

在进行房产买卖之前，需要获得银行的贷款预审批。

选择合适的房产

根据自己的承受能力选择房产，并确保月供不超过总收入的40%。

提交贷款申请

向银行提交必要的文件，如身份证明、收入证明、购房合同等。

签订贷款合同

银行审查通过后，签订《房地产抵押（按揭）合同》等文件，并进行公证或律师见证。

支付首付和印花税

根据当地规定支付一定比例的首付，并了解相关的印花税费用。

贷款审批和放款

银行进行最终审批，并在批准后放款。

注意事项

首付比例通常较高，例如加拿大通常要求至少35%的首付。

贷款额度和利率可能因国家和银行而异。

某些情况下，父母可以作为贷款担保人提高贷款批准的机会。

了解并遵守当地的税务条款，特别是对于非居民的税务处理。

以上步骤和条件可能因国家、银行及贷款产品的不同而有所变化。建议在购房前咨询专业的贷款顾问或当地房产专家，以获得最准确和最新的信息。