在加拿大租房时，以下是一些需要注意的事项：

房源验证

确认房源的真实性，可以要求房产经纪人出示相关证书。

费用分担

房东和卖家通常负责支付中介费。

看房

签订租房合同前，一定要看到现房并检查房屋状况。

押金和租金

租房通常是押一付一，如果需要搬家，至少提前1个月和房东约定好。

留意合同中关于租金、押金、租期的条款。

合同细节

仔细阅读合同，特别是附加说明部分，了解哪些费用需自己支付，如水电、网络、物业费等。

确认合同中关于房屋检查和维修的条款。

收据和报税

租房时记得向房东索要收据，报税时可用作退税凭证。

租客保险

建议购买租客保险，以应对可能的意外情况或大额维修费用。

室内温度

冬季应保证室温达到20度，否则可能违法，可要求房东维修。

房东进入房间

除非有紧急情况，房东不能擅自进入房客的房间。

其他注意事项

确认室友性别和是否共享卫生间，以避免不便。

了解是否可以带人回家吃饭或过夜，以及房东对房屋维护的要求。

留意租房违约金条款，避免因不了解法律而产生额外费用。

谨慎对待租房广告，确保理解房型和条件。

确认租房流程中是否需要提供收入证明、财务资源或担保人。

了解不同省份关于租房的法律和规定。

以上是租房时需要注意的一些关键点。