在日本，租房合同通常为1-2年，但具体情况会根据个人情况和租房市场的变化而有所不同。以下是一些关于日本留学生租房的建议：

合同期限

租房合同一般以1-2年起步，但有些情况下可能更长。

某些情况下，如学生会馆，可能规定只能住一年。

租房费用

房租通常需要预付1-2个月的押金，以及支付礼金（1-2个月房租）。

房租按月支付，起租日期以合同规定为准。

租房选择

对于刚到日本的留学生，可能先在语言学校提供的寮居住3-6个月，有助于适应新环境。

如果只需要短期居住（1-6个月），可以考虑使用短租平台，因为长期租房可能涉及购买家具家电等不划算的开销。

租房准备

租房前应提前2-4周开始寻找并办理手续，以确保有足够的时间处理租房事宜。

租房时，应确保房屋已经修缮完毕并且清扫干净。

续租与退租

合同期满后，如果想继续租住，需要续签合同。

退租时，可能需要支付一定的费用来更换门锁和钥匙。

请根据您的具体情况和需求来选择合适的租房时长和类型。