中国留学生购房的费用会根据不同国家、地区、房产类型、市场状况等因素有很大的差异。以下是一些大致的费用构成，以美国、加拿大和澳大利亚为例：

美国

外国买家税：留学生可能需要支付大约15%的税。

定金：一般为房价的5%，在合同生效后24小时内支付。

产权保险费：约$500。

土地转让税：约房价的3%。

律师费用：约$1,000-$1,500，包含HST。

贷款经纪费用：约$1,000。

交易费用：约$2,000。

年房税：根据房产所在州和价值不同，费用各异。

加拿大（以安省为例）

外国买家税：15%，在交房前一周开具银行本票给律师。

定金：房价的5%，在合同生效的24小时内支付。

产权保险费：$500，交房当天结算。

土地转让税：3%，交房当天结算。

律师费用：$1,000-$1,500，包含HST，交房当天结算。

贷款经纪费用：直接支付贷款经纪，65%在交房当天结算。

澳大利亚

其他费用：可能包括印花税、律师费、土地转让税等，具体费用依据当地法规和市场情况而定。

请注意，以上信息仅供参考，实际费用可能因各种因素（如市场波动、政策变化等）而有所不同。建议在购房前咨询专业人士，获取最新的市场信息和费用明细