该高考还是该留学
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无论是在哪个国家,最让人头疼的问题都是租房。初到澳洲人生地不熟,那要怎么样才能绕开“坑”找到自己满意的房子呢?赶紧看看接下来这篇超详细的澳洲租房攻略吧~
租房流程
收入证明:上班族可以准备工资单、学生党可以准备近三个月的银行流水,用来证明自己有能力支付房租等费用,是中介或房东选择租客的重要参考条件。
之前有通过中介租房的小伙伴可以向中介要一份Tenant Ledger(租房记录),用来证明没有拖欠房租的记录,用来给房东进行审核。
在正规可靠的渠道获取房屋信息(如realstate和Domain等),找好房源后就可以联系中介看房了。
有些小伙伴如果在境外不能亲自去看房,可以找靠谱的朋友帮忙看房,和房东再三确认地址和环境后再付定金和房租。看房时间尽量约在白天,而且过于偏远的地方小伙伴要注意安全!
看房时要注意的问题!
签约前
和房东确认租期,以及租金内是否包含生活账单等费用,租金一般是每周付款,觉得每周转账麻烦的小伙伴可以看看银行APP中是否支持定期转账,设置成定时定额自动转账就可以了,但是在退房的时候也要记得及时取消!
关于生活账单(Bill)
一种是包bill,就是水电气网的费用都包含在房租内,只需要支付房租就好;
另一种就是不包,一周需要支付除房租以外的水电气网费。
签约时
租客需要填写Condition Report,对房屋状况进行检查,这个时候要关注到房屋的方方面面尤其是细节,比如电源插孔、家具是否有损坏、家电的使用情况是否良好、墙上有没有洞、地毯或者墙上有没有污迹。
如果出现这些问题要填写在Condition Report内,还可以拍照记录下来,避免退租时出现纠纷。
签订合约非常重要,合同一式两份自己要留底,如果纸质版不好保存可以留存电子版在电子设备内。
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澳洲法律规定,押金必须存放在政府监管的基金账户(Fair Trading)内,不可以直接交给房东或中介,政府在收到押金后的一个月内下发Report,大家一定要仔细保存好!
押金在合约到期之后由房东和租客双方签字后退回。
如果在退租时遇到房东恶意克扣押金的情况,可以联系Tenants Union。
如果是房东不提供家具的情况,小伙伴们可以在 Kmart、Ikea(宜家)、Fantastic Furniture等线上线下店铺购买些性价比较高的家具,不介意的小伙伴还可以在Facebook上淘二手家具来用。
一姐建议大家在找房之前先明确自己想要租住的房屋类型以及预算,以及确定租房区域,缩小了范围在找房时可以更加高效。
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