留学文书该如何准备如何写
留学文书该如何准备如何写...
当你历经千辛万苦,终于搞定了所有学校与签证事宜之后,接下来就要准备住宿啦!
那么在澳租房有哪些需要注意的事项? 不同的房源又该如何去找呢?这篇攻略一定能帮到你~
第一:确定房子的类型
主要分为三种:
Apartment:公寓房,楼层较高,且配有电梯,但房租较贵。
400-600澳币每周,根据地段和公寓服务有所差别
House :独门独户,门前有草坪,后院有花园,一般在离市区较远的居民区。
300-500澳币每周,根据地段和公寓服务有所差别
Student Accommodation :学生公寓都是在学校周边,独栋管理,安全性高,而且价格全包,但要提前申请,房间较小,还有宿舍管理规定要遵守。
200-600澳币每周,根据地段和公寓服务有所差别
第二:寻找房源
澳洲租房有两个最大的渠道:
租房渠道有Realestate 和Domain这两个澳洲本地租房APP。
国内也有很多APP/小程序,比如他乡寓,不管是找澳洲的中介还是找他乡寓,都是不会向租客收取费用的。
第三:预约看房
除了学生公寓,社会都是要线下看房的!
看到心仪的房子后,然后预约看房,agent会给你发看房的时间地点到你邮箱,如果想要联系agent,现场需要看房子的实际情况:采光、隔音、门禁、安保等;也要看地理位置:到学校的距离、附近的超市、公交站。
第四:提交资料
这一步可能需要的材料:
申请表(中介提供)、签证、护照、存款证明、父母银行流水、COE、自荐信(简单说明自己的情况即可)
中介或者房东会对你的情况进行评估,如果通过申请就能到下一步:签订合约
第五:签订合约
签订合约是雷点最多的地方:
1、合同上写清楚双方信息,房租价格,押金多少,租期多久,包不包bil,退租要提前多久通知,房子里有什么设施,如果坏了谁负责维修等等。有疑问的地方随时提出,合同写的越详细越好。
2、关于押金,押金是交在RTBA的,有机构统一管理。
3、签合同一定要英文的,在 consumer.vic.gov.au 有VIC租房范本,可以提供参考
第六:入住检查
最后就是入住检查
通常会从中介或房东那里收到一份房屋状况报告(condition report)
⭕检查屋内家具和电器是否齐全、有无损坏,检查完毕后在房屋状况报告上签字并返回给中介或者房东
‼房屋状况报告是退房时确认房屋内是否有损坏的重要依据,确认仔细并保存副本
同时,这一步可以拍照/拍视频保留证明
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