今天想给大家介绍一下土耳其的护照项目，这是一个争议非常大的移民项目，一方面很多人觉得土耳其护照性价比非常高，不仅比常规的加勒比岛国护照要便宜很多，而且是买房拿护照，模式相对安全，非常符合中国人的投资习惯。但同时呢，很多人也觉得这个土耳其国家不太平，政治动荡，汇率暴跌等等，担心投资土耳其最终会竹篮打水一场空。

确实呢，土耳其这两年经济非常不好，官方货币里拉大跌，相对于美元、人民币跌了有70%以上：

2014年的时候，2里拉换1美元，到2021年4月，要8里拉才能换1美元，尤其是近几年里拉经常性崩盘，看的是让人心惊胆颤。如果说你要抄底土耳其的股市、债市、汇率等金融市场，我觉得现在风险不小，但如果这笔投资可以让我们获得一本土耳其护照，那么我觉得这笔交易还是可以探讨一下的。

关于土耳其的投资入籍计划，最早是在2016年推出的，但那会儿的政策吸引力一般，所以一直不温不火，到了2018年，土耳其政府觉得这样下去不行，于是修改了投资入籍政策，大大降低了移民门槛，这样一下子就把这个投资入籍政策给盘活了。

目前想拿土耳其护照，可以选择存钱、买房、创业三种方式中的任意一种，灵活度非常高。

但创业需要一定的经商经验，还得雇佣大量的土耳其人，当下土耳其的经济不好，所以我们一般不会推荐创业的方法，而是会推荐安全性更高的存款和买房移民方式。先说说存款模式，这种方法最简单，定存50万美金到土耳其银行3年就可以拿到护照，钱既可以存在土耳其当地的国资银行，也可以存在外资银行，

例如花旗银行，中国银行亚洲分行，完全不用担心资金的安全问题，多数银行的定存利率为3%。但选择存款的话，有一点需要注意，50万美金可以直接以美金的形式存在银行，也可以换成等额的土耳其里拉后再存进去。如果兑换成等价的里拉放在银行，一旦里拉继续贬值，到时候再换回来时就会有亏损。未来里拉的涨跌很难预测，但土耳其政府也采取了大量的手段来稳定货币，目前来看，风险已经释放了不少。一旦土耳其经济走好，里拉兑美元上涨，那么换回来时就有赚的，这个可以根据自己的风险偏好来决定。如果不想承担汇率的风险，还是建议直接存美元，或者看看买房模式，买房入籍模式需要投入的资金最少，只要投资25万美金到土耳其买房子就可以拿到护照。

这几年土耳其的房子涨的也是非常不错，一来是官方货币暴跌，土耳其人民觉得房地产市场相对保值，就都把钱投到了房地产市场上，另一方面，土耳其旅游业发达，游客来这里玩是要有地方住的，所以核心地段的房子也是供不应求。目前全球买家都盯上了土耳其的房产市场。仅2019这一整年里，外资在土耳其购买房地产约5万套，相比18年增长将近15%。

其中土耳其核心城市伊斯坦布尔的房地产更是大受外国买家青睐，2019年外资成交约2.4万套，同比2018增长约68%。但尽管土耳其房地产市场这样火爆，现在的房价其实并不是很贵，我们以伊斯坦布尔为例，核心区域的房价约1.5万人民币一平米，不少项目的回报率能到4%左右：选择一些核心地段的房产，既可以出租给游客，也可以等三年后市场价格合适时出售

综合来看，这笔投资的收益率都是可以期待的。当然，最重要的一点，无论你选择存款还是买房，投资土耳其，还有一样东西可以保底，那就是一本土耳其护照。

土耳其的快速入籍项目，本质上还是买房拿护照的移民项目，一本土耳其护照有哪些功能呢？首先就是一定的免签出行功能；土耳其护照可以免签或落地签全球117个国家或地区，

对出行有一定的帮助：土耳其免签国包含了新加坡，泰国，日本等国人会经常去到的国家，拿到这本护照后，旅游出行会有一定帮助，但这些免签国里并不包含英国、欧盟、北美、澳洲、新西兰等主流大国，所以在实用性上还是会打折扣的，属于差强人意。

土耳其护照的另外一个用途，就是可以申请美国E-2签证；目前美国和土耳其有签订贸易和航海协约，按照约定，持有土耳其护照是可以申请E-2签证到美国做生意的，拿到E-2签证后一家人可以和美国当地人一样享受美国的教育和医疗福利。

土耳其护照申请E-2签证的有效期是5年，到期后可以继续续签，对于想长期呆在美国生活，但暂时又没有美国绿卡的朋友可以考虑申请E-2签证。可能这里会有朋友提出疑问：土耳其不是和美国关系很差么？土耳其申请E-2不靠谱吧？我们还是借用官方数据说话：

这是美国国务院2019年官方数据，2019年，凭借土耳其护照申请E-2签证，获批人数为560人，在整个欧洲也仅次于英国、德国、法国、意大利、西班牙等国家，所以只要你能满足E-2的条件，用土耳其护照申请是没问题的。

除了免签出行和申请美国E-2签证外，土耳其还是潜在的欧盟国家，土耳其横跨欧亚大陆，其中90%多的土地在亚洲，但他却认为自己是欧洲国家，并在政治、经济、文化等领域统一实行欧洲模式。目前土耳其是欧盟的候选国，正在卯足了劲要加入欧盟，虽然一直被欧盟拒绝，但最后土耳其能否加入欧盟都还不知道，但是未来万一，万一要是土耳其"入欧"成功，那么这本护照的含金量会极大地提高，现在一本护照的市场价一般在上千万人民币，而土耳其护照的花费最低在二十五万美金，所以这笔买卖还是非常划算的，毕竟未来的事情谁也说不准，谁能断定土耳其就一定不能加入欧盟呢？

再回到土耳其的经济问题，很多人担心现在只是土耳其危机的开始，担心里拉会继续下跌，这个担心是有道理的，因为土耳其很难在短期内就把债务危机解决掉，但是危机中也是我们寻找机会的好时候！土耳其地处欧亚非三大洲的交界处，世界贸易的中心之一，拥有优秀的地理条件。而且土耳其主要城市伊斯坦布尔更是国际航空中转站，全球的飞机在此起飞、降落带来的人流量非常可观，可以预见土耳其的旅游业还会持续火爆。目前正在抄底土耳其的资本也并不少，量子基金创始人之一的罗杰斯、阿里巴巴集团等都开始投资土耳其了，这些大佬相信未来土耳其经济会迎来好转，所以开始用真金白银下注。

而且我们纵观历史，不难发现国家的发展也是有周期性的，土耳其目前的危机和当年希腊欧债危机有很多相同之处。那时候希腊即将破产，希腊被踢出欧盟的声音不绝于耳选择投资25万欧元到希腊房产拿希腊身份的人并不多。而这几年来，希腊经济已经明显好转，顺利地摆脱了债务危机的阴影，现在希腊不仅房价开始大幅上涨，移民申请人也越来越多，堆在移民局办公桌上的新案子多到都忙不过来了，所以移民这件事情，抢占先机还是很重要的。如果您现在有需要拿一本海外护照的话，不妨考虑下土耳其护照，毕竟里拉已经贬值很多了，长期来看投资价值还是不错的。仅仅从移民角度看，拿一本土耳其护照也是很划算的。拿到护照后，可以海外开户，进行资产的全球配置，子女可以以外籍身份上国际学校，全球出行、税务规划等等身份问题，都将得到一个很好的解决。