新加坡，经济发达，环境安全，有着世界一流的教育资源，不过土地面积狭小。所以新加坡的校园宿舍资源少，大部分学生需要在校园外自己找房子。那就跟着小编直奔主题——新加坡留学有哪些住宿方式可供选择？

留学生常见租房类型

在新加坡，常见的留学生租房类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、合租房型。接下来会给大家介绍它们具体包含哪些服务？

01、寄宿家庭

适用学生群体：13岁至19岁的中、大专学生，如读中小学预备班，O LEVEL，A LEVEL课程的低龄学生；这个年纪的留学生独立租房住，家长一般不放心；学生年龄又不算小，家长陪读的可能性也较低。

服务内容：寄宿家庭一般环境安全、温馨，留学生可以在这里感受到家的氛围，从临时监护人那里得到关怀照顾及情感上的支持。此外，有些寄宿家庭也可以提供学业课程指导。全面的服务，让家长不再担心孩子在外生活不方便，学生在新加坡生活上也有人照顾。不过，寄宿一般会对学生自由有限制，也需要留学生适应寄宿家庭的生活节奏。

费用：一般为每月500新元至1.600新元，具体多少以实际寄宿费用为准。

02、校内住宿

新加坡院校能提供的宿舍数量是有限的，很多院校更是无法提供住宿的，所以一般需要留学生提前和学校做好住宿确认，如能提供住宿要尽快申请。

适用群体：18周岁以上，读大学的学生，或是能提供住宿的，中学生可申请就读的私立院校。

服务内容：宿舍内公共设施包括电视房、阅览室、洗衣房、电脑房和厨房等。

费用：留学生可以视自己的情况申请单人居住或与别人合住。

1、双人租房的费用大约是每周40新元，折合人民币196元

2、标准单人租房的费用大约是每周60新元，折合人民币294元

3、有空调和浴室的单人房大约是每周110新元，折合人民币538元

相关支付费用，学校一般会详细作说明，在成功申请院校之后，可通过学校有关机构查到具体费用标准。

03、租房

在新加坡，大概有有三种住房可供留学生选择：政府组屋、私人公寓和学生公寓。

政府组屋：这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。费用一般是500—800新元/每月（不包水电，且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定）。相对比其他租房方式，价格更便宜。学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。

私人公寓：在新加坡，有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务，有单人房或多人房。这些私人公寓一般都会配有游泳池，健身房等设施，这些设施是全免费的，还配有24小时保安，这样学生的生活品质也能有所保障。一般一间简单的双人租房大约每月350新元，宿舍中的一个床位花费较少；而设备齐全的单人租房（附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务）每月租房费用大约1000新元。

学生公寓：一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种，选择这类住宿方式的学生，一般适用于住房预算比较充足，对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准，能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。

租房注意事项

01.租房政策

组屋二房式（包含卧室客厅在内）最多租客不超过4人，其他房型最多不可超过6人；

公寓最多租户不能超过6人。

新加坡对租房人数的限制真的很严格，尤其是组屋，因为涉及国家福利住房，所以大家一定要再三确认人数是否超出上限，不然被收回居住权时真的很麻烦，还可能会对你接下来的租房有所限制。

02.租期

公寓最短租期不少于3个月；

组屋最短租期不少于6个月。

低于3个月的短租房其实是违法的，千万不要为了图便宜接手人家的租期余额！

03.出租人身份

中介：房东委托/租客委托（前者不收取中介费，后者需要付中介费，中介费一般是半个月房租金额）

房东本人/二房东（二房东会以整租加转租的方式赚取差价，因此房租偏贵，并且组屋不允许二房东转租）

中介身份可在政府CEA查到备案信息，房东/二房东你可以要求提供房产证明，以此来保障你的租房利益。

04.租房方式

整租：可以跟房东谈到优惠价格，跟自己找好的朋友分摊就很便宜。但是也会很麻烦，需要自己去交水电费，并且中间室友不稳定提前走了，剩下的租金就要摊到你身上。大家平时上课已经焦头烂额了，整租不够省心，除非你能自己独立整租，或者有认识的靠谱的同学一起，否则不建议。

合租：不用自己去交水电费，转账给房东或者中介即可，价格会偏贵，需要提前了解一下自己的室友情况，如果是跟房东合住的可能对你的生活习惯要求比较高，但是周转比较方便，你只需要操心自己的那一部分就好了。

05.租金税款

租金包含内容（问清楚水网电费是否包含在房租内，新加坡的电费很贵，尤其公寓的电费更贵，折合人民币可能一个月需要四五百）

印花税，具体金额大概会占到合同租金的0.4%，由租客在合同签约后的14天内交付。

新加坡国税局在最新的更新当中已经明确表示：房客租房是需要缴纳印花税的。在缴纳的过程中会上传租房合约，也就是认定了合约的有效性，而屋主也无法因为霸王条款有其他的要求。

另外公寓出租不需要报地址，只有租HDB需要，而且是屋主上报地址，这是HDB对组屋出租屋主的要求。没有新加坡签证的学生在租公寓时只能拜托房东转交印花税，这个税款再麻烦也是一定要交的，不然等到出了事会罚款的，而这个罚款金额是由租客承担的。

06.确认事项

家用电器的使用范围，家电清洗维修的费用承担范围

公共空间的使用区域（比如卧室以外的厨房、储物间是否允许使用，卫生间如何分配）

是否可以做饭（组屋很多房主是不允许租客在室内做饭的）

住家损坏情况（一定要在退租之前将有问题的照片保留好）

房租是否包含水网电费（新加坡的电费很高，在跟房东谈房租时，明确电费的收费规定）

07.正式租约样本

包括但不限于：

可用设施：主要家电、停车位等

损坏赔付：押金扣取的条件有哪些

责任界定：租期内物业费由谁负责

租期：可搬入时间和退房时间

租金：是否包含水网电费

押金方式：押一付一（最好）、押一付三（常见）、押二付二（最不利）

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