对于留学生来说，能在出国后尽快找到安身的处所是非常重要的。今天小编就为大家带来一篇德国租房攻略，满满的干货！

对于留学生来说，房子一般分为两种，学生宿舍以及私房。

学生宿舍

一般高校里都有学生宿舍，不过跟国内不同的是，这边的宿舍数量相较于学生人数来说很少。所以一般建议大家拿到大学Zulassung之后就可以尽快申请宿舍啦！

1.学生宿舍的优点

学生宿舍地理位置一般都在大学附近，上课十分方便，而且和外面的私房比较，通常房租较低，交房退房的手续比较简单。

基本家具一般情况下也都包含，如衣柜、床、书桌和书柜等。学生宿舍的水、电、暖、暖气费也均包含在房租里，不会有限额。宿舍里的网络需要另外交钱，不过很便宜，而且速度很快（有些宿舍会限制每周的流量）。

学生宿舍成为了留德华们的首选。

2.申请学生宿舍的一点Tips

学生宿舍申请表上可以选择想申请公寓还是WG。

如果申请宿舍很久都没有回复，不妨再email或者打电话给宿管。

租房途径

德国租房主要有以下四种途径：

学生宿舍一般在各大学的Studentenwerk可以填写申请表申请，或在申请Zulassung的时候就一并申请。

如果你德语足够好，就到德国租房网站去找房源，因为那里有最全最多，最适合学生的房子。

如果你德语不好，也可以去中国留学生网站上找找，也会有租房信息，但是房源就比较少。

还有一种方式是联系线下实体房屋中介。

房屋类型

一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。

电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。

租房合约

德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。

可作为房客，怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢？所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。

租房注意事项

入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。

如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门！在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。

德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。

看房子是否隔音、干净，太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。

签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。

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