对于刚刚来到加拿大留学的学生或新移民来说，买房并不是件简单的事情。不了解当地社会、不熟悉城市环境，租房是一个必经的阶段。每年的6-8月都是加拿大租房的高峰期，这个时候能租到房子、尤其是合适的房子还真是一种运气！

加拿大房屋的种类基本分为：

1 独立屋(etache house) ：为多层别墅，不与其他建筑相连 2 半独立屋(semi-etache) ：是国内所谓的一体两户别墅，在加拿大被称为半独立屋 3 公寓(cono,档次低一些的公寓叫apartment) ：属于多层建筑的楼房，相当于国内的酒店式公寓，条件较好，健身房和游泳池等设施齐全 4 排屋(townhouse) ：三栋以上的别墅相连 5 平房(bungalow) ：只有地面一层的房屋

说到租房途径，有亲戚朋友介绍的当然最好，很多学校网站也都会给学生提供校外租房信息，自己直接跟房东达成交易能省去中介费，但没有租约或租约有漏洞，都可能造成入住以后的麻烦。

也有童鞋委托地产经纪人，根据你的要求和预算推荐房源，虽然要多花钱但省时省力。找房子一定要目标明确，先知道自己的所在城市大概分成几个区、自己学校所在区域、同学大多居住在哪个区域、附近什么地方租房最为方便。这里的方便包括交通是否方便、环境是否安全、生活是否便利几点。

租房可能需要：信用记录、担保人资料、学校在读证明、成绩单、房租等。经济条件较好可以独租，生活比较自由，隐私性也好。也可以几个小伙伴一起入住房间多的公寓楼或是独立屋分摊房租，生活也更热闹一些。总之租房一定要记住三点：安全、方便、环境！

多伦多租房规定

1)租约押金：押金只可作为租约最后一期租金之用。它不能用来支付修理设施或所租 房屋的损坏赔偿之用。

2)加租：房屋管理部每年订定一次加租的最高额，在此数之内，业主毋须申请即可加租。可向“租务检讨服务办事处”查询该数额。

3)迁出通知：租客要迁出，须在六十日前，预先书面通知业主。

4)小费 (鞋金、茶钱)：业主出租住屋时不得收取小费、或私下收取茶钱。如遇此等情形，可向租务检讨服务办事处举报。

温哥华租房规定

1)租约BC省租户与业主间的租约，租户也须取得一份租约副本。

2)押金用以支付住客所造成的房屋损坏，数额不能超出半个月租金，如租客离去时，屋内一切清洁无损坏，业主必须归还押金;如将押金扣起，业主须于一个月内用书面解释原因。

3)加租每年可加租一次。如业主曾修缮房屋，可于十二个月期未满之前加租，但租户有权上诉。

4)迁出通知租客必须于迁出前一个月通知业主。住宅租约处提供有关租约及委任仲裁人以调解业主与租客之间的纠纷，仅收少许费用。

如果对合同无异议，签完合同后记得一定要保留一份副本。一般租期满后是可以自动续约的。PS：租金一般是按月计算的，每个月的第一天或者月底支付，支付方式由房东来定，有的希望是现金，有的可以是支票。切不要相信一次性支付三个月或者半年的说法。

【微语】留学是增长见识，提升自我的好机会，愿你在外国的土地上收获满满，前程似锦。